English اتصل بنا الرئيسية  
    

واحة المنتجعات

بشأن أرض شاطىء نصف القمر بالمنطقة الشرقية

إلى الأخوة المشاركين مع شركة العريفي العقارية في مشروعها المعروف بـ ( واحة المنتجعات )
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،
تهدي الشركة كافة الإخوة المشاركين معها في مرحلة التأسيس في أرض شاطىء نصف القمر بالمنطقة الشرقية منذ عام 1425هـ أطيب تحياتها ، وتتقدم بجزيل الشكر للجميع على تحليهم بالصبر على تأخرنا في بيع الأرض وتصفية مستحقاتهم للظروف التي مرّت علينا والتي لا يعلم بها إلا الله ، سواء أكانت ظروف محلية مثل توقيف المساهمات منذ عام 1426هـ ، وتسارع ارتفاع مؤشر سوق الأسهم عام 1427هـ وانصراف الناس وراء الأسهم ثم الهبوط الحاد الذي طال سوق الأسهم السعودية في شهر فبراير 2006م بالإضافة إلى الأزمة التي طالت سوق العقار الأمريكي والتي انعكست آثارها على العالم أجمع كل هذه الظروف مجتمعة حالت دون بيع الأرض ، إلى أن سعينا بطلب ضمها إلى النطاق العمراني وكان لنا ذلك ونفيدكم

  1. سبق لنا التعاقد مع مكتب التميمي للاستشارات الهندسية لتجزئة الأرض واعتماد المخططات من أمانة المنطقة الشرقية غير أن الأمانة أرجأت ذلك الاعتماد بسبب رغبة وزارة الشئون البلدية والقروية تخطيط مدينة سياحية ترفيهية بمواصفات عالمية بمنطقة شاطىء نصف القمر
  2. أعلنت وزارة الشئون البلدية والقروية في الصحافة بتاريخ 24/6/1431هـ عن ولادة مدينة جديدة خلال مدة (450) يوماً بمنطقة شاطىء نصف القمر إثرَ تعاقدها مع استشاري هندسي مؤهل لإعداد دراسة تخطيطية متكاملة لهذه المنطقة مقسمة إلى ست مراحل .
  3. رداً على خطابنا لهم بتاريخ 22/5/1432هـ أفادنا معالي أمين المنطقة الشرقية بخطابه رقم 2790/5340/ت في6/6/1432هـ بأن أرضنا بشاطىء نصف القمر هي ضمن النطاق العمراني ولكنها خارج المخطط الإرشادي لحاضرة الدمام وإن الاستشاري المكلف بإعداد دراسة تخطيطية متكاملة للمنطقة سوف ينتهي خلال ستة أشهر من تاريخ خطابهم أعلاه ولم تنجز المهمة .
  4. رداً على خطابنا بتاريخ 3 محرم 1433هـ المتضمن التساؤل بشأن عدم إنتهاء الإستشاري من عمله وفق ما ورد بالفقرة (3) أعلاه أفادنا معالي أمين المنطقة الشرقية بخطابه رقم 2401/ت في 27/2/1433هـ بأن الاستشاري المكلف بإعداد الدراسة التخطيطية لشاطىء نصف القمر لا زال في بداية المرحلة الخامسة التي تتضمن إعداد المخططات والتصاميم النهائية للمشروع ومدتها (90) يوما ، ويتبقى المرحلة السادسة ومدتها (45) يوماً ، وهذا بخلاف المدد التي تحتاجها الأمانة للمراجعة بين مراحل المشروع الست بالإضافة إلى فترة التمديد التي أعطيت للاستشاري في المرحلة الأولى ، علما بأنه لا يمكن تخطيط الأرض في الوقت الراهن إلا بعد اعتماد المخطط الإرشادي لمنطقة شاطىء نصف القمر من صاحب الصلاحية وفقاً لمخرجات تلك الدراسة .

عليه نأمل من الإخوة المشاركين معنا الاطلاع ، وتقدير موقف الشركة من التأخر بسبب العوائق المتقدم ذكرها ، والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

مع تحيات / شركة العريفي العقارية


واحة المنتجعات تعد من أهم المشاريع الاستثمارية لشركة العريفي العقارية جنوب مدينه الخبر والعزيزية بالمنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية في منطقة تسمى ( شاطيء نصف القمر ) وهذا يمثل شاطيء على بحر الخليج العربي

وتمثل " واحة المنتجعات " مساحة كبيرة من الأرض تقدر بنسبة 15% تقريباً من منطقة شاطيء نصف القمر ، وهي واعدة بمستقبل زاهر في صناعه السياحة بالمملكة العربية السعودية والخليج العربي تحديداً ، لتميّز الموقع بقربه من أشهر المنتجعات السياحية مثل : منتجع النخيل- منتجع قرية الخليج - جامعه محمد بن فهـد- مدينه محمد بن فهــد الترفيهية- قربه من أبرز وأشهر الفنادق فندق ومنتجع هوليدي إن ، وتم تطويرها كمرحلة أولى بتجزئتها إلى قطع بمساحات متفاوتة ما بين (800.000 – 1.200.000) م2 .

بعد ذلك توجهت الشركة بتاريخ 3/5/1427هـ بخطابها إلى أمانة المنطقة الشرقية بطلب ضم الأرض إلى النطاق العمراني ، وبناء عليه تمت دراسة طلبنا من قبل الأمانة وأفادنا مدير عام التخطيط العمراني بخطابه رقم 1861/ت في 9/5/1427هـ وخطابه الإلحاقي رقم 2054/ت في 22/5/1427هـ بأنه تم إدراج الأرض ضمن حدود النطاق العمراني المحدث والجاري اعتماده بالتنسيق مع المختصين بوزارة الشئون البلدية والقروية ، وبعد ذلك صدر قرار مجلس الوزراء رقم 175 وتاريخ 11/5/1428هـ باعتمادها ضمن النطاق العمراني كمنطقة سياحية متميزة مرحلة أولى.

وبناء على ما تقدم أبرمت شركة العريفي العقارية عقداً مدته ستة أشهر اعتباراً من غرة محرم 1430هـ مع مكتب التميمي للاستشارات الهندسية بالمنطقة الشرقية (هاتف : 3222 833 03) لإعداد مخططات للأرض مجزأة إلى قطع بمساحات صغيرة ما بين 1000 – 2000 متر مربع ليتم اعتمادها من أمانة المنطقة الشرقية بحيث تتمكن الشركة من البيع بسهولة ، وتتيح الفرصة للمشاركين في مرحلة التأسيس التملك بالأرض ، وبذلك تكون هذه خطوة نهائيــة نحو تصفية حقوق المؤسسين ، غير أن أمانة المنطقة الشرقية رفضت اعتماد المخططات في الوقت الراهن حيث أنها بصدد اختيار شركة فرنسية عالمية متخصصة بإعداد الدراسات والتصاميم لمناطق سياحية ترفيهية على مستوى رفيع بالتعاون مع شركة استشارية سعودية تدعى ( شركة زهير قاسم ومشاركوه للاستشارات الهندسية ) والتعاقد معها لمسح المنطقة وإعداد دراسة فريدة لها كمنطقة سياحية ترفيهية متميزة على مستوى عالمي ، بأبراجها الفندقية والسكنية والمواقع الترفيهية الجاذبة ، مع توفير مساحات خدمية فسـيحة ومسـطحات خضراء واسـعة يتخللها قنـوات مائية من البحر وإليه ( خور ) ، تمشياً مع توجيهات أمير المنطقة الشرقية صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن فهد حفظه الله ، الذي يؤكد على ضرورة تنمية منطقة شاطيء نصف القمر كنواة لمدينة جديدة وتحقيق الربط الساحلي بينها وبين الخبر والدمام ، وجعلها من أوائل المناطق العربية من حيث الرقي والجمال .. غير أن الشركة تقدمت بفكرة لا تتعارض مع دراسة تطوير المنطقة وهي تجزئة الأرض إلى مساحات 100.000 متر مربع ووافقت أمانة المنطقة الشرقية على الفكره ورفعت المعاملة لاعتمادها إلى وزارة الشئون البلدية والقروية بتاريخ 12/2/1431هـ وأعيدت إلى المنطقة الشرقية بتاريخ 22/3/1431هـ ببعض الملاحظات

وبناء على ما تقدم ومن خلال اجتماع عمل يوم الأحد الموافق 28/3/1431هـ بين أمين الدمام والشيخ خالد العريفي أفاد الأمين بضرورة الانتظار مدة ستة أشهر على الأقل حتى تتضح ملامح دراسة الاستشاري الفرنسي المكلف بتطوير المنطقة ، خصوصاً بعد أن وقّع الأمير الدكتور منصور بن متعب بن عبد العزيز وزير الشؤون البلدية والقروية اعتماد مشروع منافسة إعداد الدراسات والتصاميم لتطوير وتنمية شاطئ نصف القمر مع شركة زهير قاسم ومشاركوه (وكيل الاستشاري الفرنسي ) بمبلغ (11.312.000) ريال ومدة العقد سنة وثلاثة أشهر انقضى منها حتى الآن قرابة الشهر

بالإضافة لما سبق فإن شركة العريفي لا تتوانى عن بيع الأرض وذلك بعرض مخطط الأرض على مستثمرين سواء في داخل المملكة أو في دول خليجية مجاورة .. هذا ما لزم الإحاطة بموجبه،
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.